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Maison Claix

260 000 €

Charmante maison de village avec fort potentiel - Idéal pour premier achat

Saisissez l’opportunité d’acquérir une maison pleine de charme située face à la Chapelle, dans le paisible hameau de Cossey. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec potentiel.
Localisation prisée : Profitez d’une vue imprenable et d’un environnement calme, idéal pour se ressourcer.
Potentiel énorme : Avec un peu de rénovation et de décoration selon vos goûts, transformez cette maison en un véritable bijou.
Cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche de leur première acquisition. Avec votre touche personnelle, elle deviendra sans aucun doute un foyer chaleureux et accueillant. Composée d'un niveau avec espaces pratiques comprenant caves et chaufferie ( chaudière individuelle gaz de ville ), au 1er niveau salon avec accès direct à une terrasse offrant une vue sur la chapelle, une cuisine lumineuse avec accès direct à la cour arrière et au terrain Ouest. Au dernier niveau, 2 chambres et une troisième pièce polyvalente idéale comme bureau ou chambre d'enfant. A l'exterieur une petite grange pleine de potentiel, un préau charmant parfait pour organiser des repas en plein air, 2 garages séparés, un terrain généreux de 442 m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Des travaux sont à prévoir.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2425
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Claix
  • Code postal : 38640

Montant

  • Prix : 260 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 856 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 70 m²
  • Surface Carrez : 70 m²
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface terrain : 440 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/484/2023/08/08/108/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/484/2023/08/08/108/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3220€

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Négociateur : SOPHIE DAVID

Téléphone : 04-38-92-02-05

Tél. portable : 06-20-07-37-31

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