Le pont de claix Appartement t4

À vendre à Pont-de-Claix, découvrez cet appartement traversant de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et une vue dégagée sur un grand parc arboré sans aucun vis-à-vis. Le séjour double lumineux permet d’envisager la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, dispose d’un accès direct à une loggia avec arrivée et évacuation d’eau, parfaite pour l’installation d’un lave-linge ou d’un coin buanderie. Deux chambres spacieuses, un dressing fonctionnel, une salle d’eau pratique et des toilettes séparées complètent ce bien. Un balcon côté séjour vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue agréable sur la verdure. Une cave en sous-sol est également incluse, idéale pour le rangement. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété. Le stationnement est aisé et gratuit aux abords de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une remise au goût du jour et la révision de l’électricité, offrant un fort potentiel de personnalisation. L’environnement est calme, sans route passante côté cuisine, et le séjour donne sur un espace vert apaisant. La situation géographique est idéale, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, rocade sud de Grenoble et zones d’activités. Ce bien constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier de Pont-de-Claix, aussi bien pour habiter que pour louer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à fort rendement locatif ou à rénover selon votre style de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601