GRENOBLE Duplex T4 divisé en deux T2 loués dans une résidence de 2011

🔑 Investissement locatif à Grenoble – Deux appartements T2 loués dans résidence récenteVous cherchez un placement immobilier sécurisé à Grenoble avec une rentabilité locative immédiate ? Découvrez cette opportunité rare : deux appartements T2 à vendre, issus de la division d’un grand duplex, situés 3 rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence contemporaine construite en 2011, proche des commodités et des transports en commun.Ces deux logements, déjà loués à des locataires en place, assurent un revenu locatif dès l’acquisition, sans vacance ni travaux à prévoir. Ils bénéficient d’un environnement calme et recherché, idéal pour un investissement serein et pérenne.🏢 Descriptif des appartements :T2 de 31,7 m² situé au 5ᵉ et dernier étage : lumineux, traversant, avec une vue dégagée sur les toits de Grenoble, parfait pour séduire les locataires.T2 de 59,7 m² au 4ᵉ étage : bel espace de vie, et surtout une vaste terrasse privative offrant un confort extérieur très apprécié en milieu urbain.🚗 Un garage fermé de 19 m², proposé en sus pour 18 000 €, vient compléter ce bien et représente un atout supplémentaire dans un secteur où le stationnement est recherché.💡 Avantages de cette acquisition :Revenus locatifs dès l'achatCopropriété bien entretenue avec ascenseurCharges incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée et prévisibleQuartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les écoles, et les transports🎯 Ces appartements constituent une opportunité idéale pour investir à Grenoble, en alliant tranquillité d’esprit, emplacement stratégique, et valeur patrimoniale à long terme.📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir le détail des revenus locatifs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601