- Surface91 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction2011
GRENOBLE Duplex T4 divisé en deux T2 loués dans une résidence de 2011
212 000 €
Les points forts
- Rendement locatif
- résidence récente
- garage
Descriptif du bien
Vous recherchez un investissement immobilier rentable à Grenoble, offrant un revenu locatif sécurisé dès l’achat ? Nous vous proposons une opportunité rare : deux appartements T2 à vendre, déjà loués, situés 3 rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence moderne construite en 2011. Cet emplacement stratégique, proche du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des écoles, garantit une forte attractivité locative.
Ces deux logements sont issus de la division d’un grand duplex et bénéficient d’un environnement calme, dans une copropriété récente avec ascenseur, parfaitement entretenue. Aucun travaux n’est à prévoir, et les loyers sont assurés par des locataires en place, permettant un rendement locatif immédiat et sans vacance.
Description des appartements en vente à Grenoble :
- Un appartement T2 de 31,7 m² situé au 5ᵉ et dernier étage, lumineux, traversant, avec une vue dégagée sur les toits de Grenoble, idéal pour séduire les locataires à la recherche de clarté et de confort.
- Un appartement T2 de 59,7 m² situé au 4ᵉ étage, comprenant un bel espace de vie et une grande terrasse privative, un atout rare et recherché en milieu urbain.
Atouts de cet investissement locatif :
- Revenus locatifs garantis dès l’acquisition
- Copropriété récente avec prestations de qualité
- Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage, pour une gestion simplifiée
- Quartier recherché, proche du centre-ville de Grenoble et des commodités
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur les loyers perçus, organiser une visite ou étudier ensemble la rentabilité de ce placement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- AscenseurOui
- Surface91 m²
- Surface au sol91 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Étage4
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38100
- Taxe foncière3 100 € /an
- Référence2484
Détail des pièces
- Hall d'entrée m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Salle de bain m²
- WC m²
- Chambre m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Chambre m²
- WC m²
- Salle de bain m²
- Terrasse m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601
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