- Surface90.98 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1965
EYBENS , Appartement T5
203 000 €
Les points forts
- 3 chambres
- lumineux
- Au calme
Descriptif du bien
Appartement T5 transformé en T4 – 3 chambres – 90,98 m² – Rue Victor Hugo
Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme d’Eybens, rue Victor Hugo, venez découvrir ce spacieux appartement familial de près de 91 m², idéalement placé dans une copropriété partiellement fermée et sécurisée, avec vigik et interphone pour un accès simplifié et serein.
De bonne facture, l’immeuble offre également de nombreuses places de stationnement libres et des parties communes soignées.
✅ Les atouts de l’appartement :
- Exposition Sud et appartement traversant, lumineux toute la journée.
- Séjour double de 28 m², issu de la réunion du salon et d’une chambre, ouvrant sur un balcon plein Sud.
- Balcon équipé d’un store banne manuel, idéal pour profiter de l’extérieur à toute heure, même en plein soleil.
- Cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes) avec arrière-cuisine pratique accueillant machine à laver et rangements supplémentaires.
- 3 chambres confortables avec placards.
- Nombreux rangements intégrés optimisant l’espace.
- Salle de bains fonctionnelle avec rangements et double vasque, WC séparés.
- Double vitrage dans tout l’appartement, garantissant confort thermique et phonique.
- Chauffage collectif avec compteur individuel, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Cet appartement n’attend plus que vous : aucun gros travaux à prévoir, il est prêt à accueillir vos meubles et vos valises !
👉 Idéal pour une famille à la recherche d’un grand appartement, ou pour des acquéreurs souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités.
📞 À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface90.98 m²
- Surface au sol94 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationEybens 38320
- Charges193 € /mois
- Taxe foncière1 714 € /an
- Référence2561
Détail des pièces
- Avec nombreux rangements 10,96 m²
- équipée exposée Nord avec arrière cuisine9,94 m²
- Avec placard 14,51 m²
- Exposition sud avec grand balcon28,44 m²
- Avec placard10,33 m²
- 10,48 m²
- 1,11 m²
- 5,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601
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