




- Surface92 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain04 a 20 ca
- Construction1930
Maison de caractère
280 000 €
Descriptif du bien
La première photo en noir et blanc illustre parfaitement le charme des années 30 que cette maison individuelle dégage. Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine attenante et arrière-cuisine, une entrée avec dégagement donnant accès à la cave, une salle de bain et un toilette indépendant. L’étage, accessible par un bel escalier en bois, dispose de trois chambres dont une avec espace dressing, ainsi qu’un grand placard dans le couloir. Deux garages complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain plat et facile à exploiter.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d’une chaudière gaz.
✨ Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs de style et d’authenticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface92 m²
- Séjour19 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain04 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- LocalisationVarces-Allières-et-Risset 38760
- Taxe foncière1 636 € /an
- Référence2551


Détail des pièces
- Entrée sol Pvc Carreux de ciment abimés8.76 m²
- Cuisine sol PVC N/E11.6 m²
- Arrière cuisine Ouest2.88 m²
- Salon sol PVC sur parquet état moyen Est19 m²
- SDB Ouest4.5 m²
- Toilette Ouest1.34 m²
- Chambre avec coin pour dressing Plancher bois Est12.13 m²
- Chambre plancher bois pas de placard9.83 m²
- Chambre plancher bois pas de placard15.14 m²
- Dégagement placard 2 portes6.23 m²
- Cave accès par l'intérieur terre battue18.97 m²
- Chaufferie sortie extérieure16.6 m²
- Rangement m²
- Garage accès au jardin17.73 m²
- Garage accès par derrière17.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1819.00 et 2462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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