En exclusivité à CLAIX – Maison 147 m² – 6 chambres – Terrain 945 m² – T2 indépendant – Garage –

Dans un secteur résidentiel recherché de Claix, au calme d’une impasse et à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, cette maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié. À seulement quelques minutes de Grenoble, elle offre un cadre de vie rare entre tranquillité, verdure et accessibilité.
👉 Point essentiel : il s’agit d’une maison principalement de plain-pied, un atout majeur et particulièrement recherché, offrant confort de vie, fluidité des déplacements et une vraie facilité d’usage au quotidien.
Cette maison d’environ 147 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 945 m², s’adresse aux acquéreurs en quête d’espace et d’un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’un séjour traversant Est/Ouest particulièrement lumineux, ouvrant sur un balcon-terrasse exposé sud-est. Le niveau principal comprend trois chambres de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie, formant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
À l’étage, les combles partiellement aménagés offrent déjà deux chambres supplémentaires et environ 46 m² de surface exploitable restant à aménager selon les besoins.
Un appartement T2 indépendant avec entrée privative complète le bien. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bains avec WC et d’un espace nuit. Il peut convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un adolescent ou un projet locatif.
Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et verdoyant, propice à la détente et à la vie familiale. La terrasse, bien exposée, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également d’une piscine hors-sol, d’un bassin, d’un cabanon et de plusieurs espaces de loisirs.
La maison bénéficie par ailleurs de nombreuses annexes : deux garages, espaces de stockage, mezzanine, vide sanitaire et espace sous terrasse, offrant de réelles capacités de rangement et d’organisation.
Il est important de préciser que cette maison des années 1976 nécessite une rénovation globale afin d’être remise au goût du jour et d’améliorer ses performances énergétiques (l’isolation, l’électricité et le rafraîchissement général). Ces travaux constituent toutefois une réelle opportunité de transformer ce bien en une maison familiale entièrement personnalisée, dans un secteur particulièrement recherché de Claix.
Certaines photographies présentent des projections virtuelles d’aménagement réalisées à titre illustratif afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien après rénovation. Elles ne sont pas contractuelles et ne reflètent pas l’état actuel de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601