En exclusivité à CLAIX – Maison 147 m² – 6 chambres – Terrain 945 m² – T2 indépendant – Garage –

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Claix, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du centre du village, des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de plain pieds bénéficie d'un environnement privilégié. À seulement quelques minutes de Grenoble, elle offre un cadre de vie apprécié, entre tranquillité, verdure et proximité de toutes les commodités.
Édifiée en 1976 sur un terrain clos, arboré de 945 m², cette maison développe environ 147 m² habitables et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour traversant Est/Ouest baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Est. Ce niveau comprend également trois chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle particulièrement adaptée à la vie de famille.
À l'étage, deux chambres supplémentaires sont déjà aménagées, tandis qu'environ 46 m² de combles restent à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.
La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant avec entrée privative, composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'un espace nuit. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent
À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec une terrasse, une piscine hors-sol, un bassin, un cabanon ainsi que plusieurs espaces de détente.
Côté dépendances, la maison bénéficie de : deux garages, de nombreux espaces de stockage, une mezzanine, un vide sanitaire ainsi qu'un vaste espace sous terrasse facilitant le rangement.
Information importante concernant les travaux
Cette maison présente un très beau potentiel, mais nécessite un budget de rénovation conséquent. Une rénovation globale est à prévoir afin de moderniser le bien et d'améliorer ses performances énergétiques : isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement complet, cuisine, sanitaires et finitions.
Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs disposant d'une enveloppe financière permettant de financer à la fois l'acquisition et les travaux, ou souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux. En contrepartie, elle offre l'opportunité de créer une maison familiale entièrement personnalisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Claix, où les biens de cette qualité sont rares.
Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuelles (home staging) réalisées à titre illustratif afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles et ne correspondent pas à l'état actuel de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601