- Surface147 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain09 a 47 ca
- Construction1976
En exclusivité à CLAIX Maison individuelle de plain pieds à rénover – Beau terrain clos, secteur calme et recherché
350 000 €
Les points forts
- maison individuelle , potentiel, plain-pieds
Descriptif du bien
Au fond d'une impasse tranquille de Claix, à deux pas du bourg, écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de plain-pied (1976, ~147 m²) se dévoile sur un terrain clos et arboré de 945 m².
Maison à rénover à Claix – Beau terrain clos, secteur calme et recherché💰 Prix + ~100 000 € de travaux à prévoir. Merci d'en tenir compte avant de nous contacter, pour que la visite vous soit pleinement utile.
Un chantier pour qui sait ce qu'il cherche
- Isolation à reprendre (toiture et murs)
- Toiture à refaire prochainement (contrôle déjà réalisé)
- Chauffage à revoir : pompe à chaleur envisageable pour une rénovation complète
- Électricité à mettre aux normes
- Finitions intérieures à moderniser
Distribution Entrée, cuisine indépendante équipée, séjour traversant Est/Ouest avec balcon-terrasse Sud-Est, 3 chambres de plain-pied, salle d'eau, WC séparé, buanderie. À l'étage : 2 chambres. ~46 m² de combles à aménager (chambre, suite parentale, bureau...).
Un T2 indépendant (séjour/cuisine ouverte, salle de bains/WC, chambre) permet de loger un proche ou d'exercer une activité en autonomie.
Extérieurs et dépendances Jardin paysager, terrasse, piscine hors-sol, bassin, cabanon. Deux garages, rangements, vide sanitaire, vaste volume sous terrasse.
Pour qui ? Acquéreurs avec budget global achat + travaux (~100 000 € mini, modulable), artisans du bâtiment, ou tous ceux en quête d'une opportunité rare à Claix.
Certaines photos sont des projections virtuelles (home staging), non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface147 m²
- Surface au sol174 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineHORS SOL
- Terrain09 a 47 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationClaix 38640
- Taxe foncière3 513 € /an
- Référence2630
Détail des pièces
- entree6,51 m²
- cuisine8,81 m²
- placard1,86 m²
- salon 31,76 m²
- degagement4,88 m²
- chambre 18,45 m²
- wc1,07 m²
- chambre 28,98 m²
- douche 3,03 m²
- Chambre 311,17 m²
- douche 2 3,22 m²
- Chambre 410,83 m²
- Studio salon cuisine16,45 m²
- studio salle de bains 4,02 m²
- studio chambre 5 ,13,99 m2 avec sous pente 8,08 m²
- Chambre 6, 21 m2 avec sous pente 11,14 m²
- Chambre 7 ,13,58 avec sous pente 5,44 m²
- dégagement m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601
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