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- Surface134.97 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1800
En exclusivité à Saint-Paul-de-Varces : charme de l'ancien, rénovation complète et espaces extérieurs privilégiés
419 000 €
Les points forts
- aucun travaux , calme ,
Descriptif du bien
MAISON RÉNOVÉE – 135 M² HABITABLES – 168 M² AU SOL – DPE C
Et si votre nouvelle vie commençait à Saint-Paul-de-Varces ?
Découvrez en exclusivité cette maison familiale entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables et 168 m² au sol, sur un terrain clos d’environ 450 m².
Spacieuse, lumineuse et immédiatement habitable, elle bénéficie d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Électricité, plomberie, isolation, cloisons, cuisine, double vitrage et système de chauffage ont notamment été repris. Son classement énergétique DPE C, sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations.
Aucuns travaux intérieurs ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR LES EXTÉRIEURS
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une vaste pièce de vie traversante comprenant :
TROIS CHAMBRES ET DEUX PIÈCES D’EAU
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Au dernier niveau, une partie des combles a été aménagée. Cet espace supplémentaire pourra facilement accueillir une chambre d’adolescent, un bureau, une salle de jeux ou un espace consacré aux loisirs.
Une seconde partie des combles reste disponible et offre un potentiel complémentaire de rangement ou d’aménagement, selon vos besoins.
DES EXTÉRIEURS CLOS ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS
Le terrain d’environ 450 m² est entièrement clos par des murettes et des claustras en PVC, préservant ainsi l’intimité des occupants.
Un portail électrique donne accès à un espace de stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée.
La maison dispose également d’une cave d’environ 18 m², dans laquelle sont installés la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.
La maison est mitoyenne par un seul mur, sans vis-à-vis direct et dans une configuration préservant la tranquillité des lieux.
Une maison familiale aux beaux volumes, entièrement rénovée, économe en énergie et sans travaux intérieurs, à découvrir sans tarder à Saint-Paul-de-Varces.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Et si votre nouvelle vie commençait à Saint-Paul-de-Varces ?
Découvrez en exclusivité cette maison familiale entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables et 168 m² au sol, sur un terrain clos d’environ 450 m².
Spacieuse, lumineuse et immédiatement habitable, elle bénéficie d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Électricité, plomberie, isolation, cloisons, cuisine, double vitrage et système de chauffage ont notamment été repris. Son classement énergétique DPE C, sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations.
Aucuns travaux intérieurs ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR LES EXTÉRIEURS
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une vaste pièce de vie traversante comprenant :
- une cuisine ouverte sur la salle à manger ;
- un salon chaleureux ;
- une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- côté Ouest, une terrasse prolongée par un agréable espace engazonné ;
- côté Est, une terrasse en bois aménagée autour de la piscine et du jacuzzi.
TROIS CHAMBRES ET DEUX PIÈCES D’EAU
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- trois chambres ;
- une salle de bains ;
- une salle d’eau ;
- un WC indépendant.
Au dernier niveau, une partie des combles a été aménagée. Cet espace supplémentaire pourra facilement accueillir une chambre d’adolescent, un bureau, une salle de jeux ou un espace consacré aux loisirs.
Une seconde partie des combles reste disponible et offre un potentiel complémentaire de rangement ou d’aménagement, selon vos besoins.
DES EXTÉRIEURS CLOS ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS
Le terrain d’environ 450 m² est entièrement clos par des murettes et des claustras en PVC, préservant ainsi l’intimité des occupants.
Un portail électrique donne accès à un espace de stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée.
La maison dispose également d’une cave d’environ 18 m², dans laquelle sont installés la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.
La maison est mitoyenne par un seul mur, sans vis-à-vis direct et dans une configuration préservant la tranquillité des lieux.
Une maison familiale aux beaux volumes, entièrement rénovée, économe en énergie et sans travaux intérieurs, à découvrir sans tarder à Saint-Paul-de-Varces.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface134.97 m²
- Surface au sol168 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Varces 38760
- Taxe foncière1 348 € /an
- Référence2628
Détail des pièces
- Cuisine exposition Est10,53 m²
- salle à manger traversant Est Ouest26,51 m²
- Buanderie4,59 m²
- Wc1,37 m²
- Sejour traversant Est Ouest22,03 m²
- dégagement 16,24 m²
- salle d'eau3,27 m²
- Wc 20,68 m²
- Salle de bains 8,6 m²
- Chambre 115,24 m²
- Chambre 211,54 m²
- Chambre 311,09 m²
- Grenier de 33 m 2 au sol avec sous pente m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799749601
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