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- Surface163.46 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain07 a 22 ca
- Construction2020
Maison d’architecte (2020) – Piscine, vue sur Belledonne & Chamrousse – Saint-Paul-de-Varces
774 000 €
Les points forts
- VUE PANORAMIQUE - PISCINE - 3 SUITES PARENTALES - GARAGE -SOUS SOL
Descriptif du bien
Maison d’architecte (2020) – Piscine, vue sur Belledonne & Chamrousse – Saint-Paul-de-VarcesSur les hauteurs de Saint-Paul-de-Varces, cette maison d’architecte de 2020 s’ouvre sur un panorama exceptionnel : les massifs de Belledonne et de Chamrousse comme horizon, et un jardin paysagé de 722 m² exposé sud-est, baigné de lumière du matin au soir.
Vivre dehors, toute l’année
Une pièce de vie de 68 m² aux grandes baies vitrées en aluminium, où cuisine équipée avec îlot central, salle à manger et salon se prolongent sans transition sur la terrasse en teck et la pergola bioclimatique. Dehors, une piscine chauffée de 7 x 3,90 m et un jardin soigné.
Un espace nuit pensé pour chacun
Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires intégrées, portail motorisé. Construction BBC – RT 2012, consommation d’énergie primaire de 70 kWh/m²/an.
Un emplacement rare
À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes menant à Grenoble, la maison réunit le calme de la nature et la proximité de la ville.
Dossier complet et visites sur demande.
Katia JOUANNEAU – Sophie’s 2 L’Immobilier – Agent commercial (EI) – RSAC 490 596 574
Vivre dehors, toute l’année
Une pièce de vie de 68 m² aux grandes baies vitrées en aluminium, où cuisine équipée avec îlot central, salle à manger et salon se prolongent sans transition sur la terrasse en teck et la pergola bioclimatique. Dehors, une piscine chauffée de 7 x 3,90 m et un jardin soigné.
Un espace nuit pensé pour chacun
- Au rez-de-chaussée : suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, WC indépendant, cellier fonctionnel.
- À l’étage : deux suites avec dressing (l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain), WC indépendant, et un accès direct pour chaque chambre à une vaste terrasse panoramique.
- Garage de 43 m²
- Sous-sol de 44 m² avec buanderie, idéal pour une salle de sport, un home cinéma ou un espace loisirs
Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires intégrées, portail motorisé. Construction BBC – RT 2012, consommation d’énergie primaire de 70 kWh/m²/an.
Un emplacement rare
À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes menant à Grenoble, la maison réunit le calme de la nature et la proximité de la ville.
Dossier complet et visites sur demande.
Katia JOUANNEAU – Sophie’s 2 L’Immobilier – Agent commercial (EI) – RSAC 490 596 574
Caractéristiques techniques
- ChauffageDalle chauffante, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface163.46 m²
- Surface au sol164 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscinechauffée 7X3,90
- Terrain07 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique conforme
- LocalisationSaint-Paul-de-Varces 38760
- Taxe foncière2 000 € /an
- Référence2611
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE + PLACARD13,72 m²
- SEJOUR - CUISINE68 m²
- WC2,03 m²
- CELLIER3,65 m²
- CHAMBRE 115,31 m²
- DRESSING5,11 m²
- SALLE D'EAU6,10 m²
- DEGAGEMENT-PLACARD6,13 m²
- WC1,50 m²
- CHAMBRE 215,49 m²
- DRESSING3,36 m²
- SALLE D'EAU4,04 m²
- CHAMBRE 312,46 m²
- SALLE DE BAIN3,55 m²
- DRESSING2,49 m²
- GARAGE43,67 m²
- BUANDERIE44,82 m²
- TERRASSE36,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 596 574
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