Coup de cœur
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- Surface163.46 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain07 a 22 ca
- Construction2020
MAISON D'ARCHITECTE 160 m² SAINT-PAUL-DE-VARCES
869 000 €
Les points forts
- VUE PANORAMIQUE - PISCINE - 3 SUITES PARENTALES - GARAGE -SOUS SOL
Descriptif du bien
Maison d’architecte contemporaine – Vue panoramique exceptionnelle et prestations premium – Saint-Paul-de-Varces
Nichée dans un environnement privilégié et très recherché sur les hauteurs de Saint-Paul-de-Varces, cette remarquable maison d’architecte construite en 2020 offre une alliance rare entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel d’exception.
Développant environ 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 722 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de Belledonne et Chamrousse.
Des espaces de vie ouverts sur l’extérieur
Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement.
La pièce de vie, de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et paysage.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un élégant îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné.
Ce niveau propose également :
À l’étage, un dégagement avec rangements dessert :
Espaces annexes et potentiel
Extérieurs soignés & prestations haut de gamme
Prestations techniques premium
Située à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux menant à Grenoble, cette maison d’architecte offre un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité.
Un bien d’exception
Qui séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique, alliant confort moderne, architecture contemporaine et environnement privilégier.
Dossier complet et visite sur demande.
Nichée dans un environnement privilégié et très recherché sur les hauteurs de Saint-Paul-de-Varces, cette remarquable maison d’architecte construite en 2020 offre une alliance rare entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel d’exception.
Développant environ 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 722 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de Belledonne et Chamrousse.
Des espaces de vie ouverts sur l’extérieur
Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement.
La pièce de vie, de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et paysage.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un élégant îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné.
Ce niveau propose également :
- un cellier fonctionnel
- un toilette indépendant
- une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau
À l’étage, un dégagement avec rangements dessert :
- deux véritables suites, chacune avec dressing
- l’une avec salle d’eau
- l’autre avec salle de bain
- un toilette indépendant
Espaces annexes et potentiel
- Garage de 43 m²
- Sous-sol de 44 m² avec espace buanderie, idéal pour salle de sport, home cinéma ou espace loisirs
Extérieurs soignés & prestations haut de gamme
- Piscine chauffée (7 x 3,90 m) avec local technique
- Grande terrasse en teck
- Pergola bioclimatique
- Jardin paysagé
Prestations techniques premium
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Domotique
- Moustiquaires intégrées
- Portail motorisé
- Construction BBC – RT 2012
Située à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux menant à Grenoble, cette maison d’architecte offre un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité.
Un bien d’exception
Qui séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique, alliant confort moderne, architecture contemporaine et environnement privilégier.
Dossier complet et visite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageDalle chauffante, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface163.46 m²
- Surface au sol164 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscinechauffée 7X3,90
- Terrain07 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique conforme
- LocalisationSaint-Paul-de-Varces 38760
- Taxe foncière2 000 € /an
- Référence2611
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE + PLACARD13,72 m²
- SEJOUR - CUISINE68 m²
- WC2,03 m²
- CELLIER3,65 m²
- CHAMBRE 115,31 m²
- DRESSING5,11 m²
- SALLE D'EAU6,10 m²
- DEGAGEMENT-PLACARD6,13 m²
- WC1,50 m²
- CHAMBRE 215,49 m²
- DRESSING3,36 m²
- SALLE D'EAU4,04 m²
- CHAMBRE 312,46 m²
- SALLE DE BAIN3,55 m²
- DRESSING2,49 m²
- GARAGE43,67 m²
- BUANDERIE44,82 m²
- TERRASSE36,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 596 574
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