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T4 Claix

Entre Maison et Appartement , Superbe T4 duplex dans un cadre idyllique

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 82m²

82.29 m²

3 chambres

Réf. : 2448

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 82,29 m² - Claix

CHARME - vue dégagée - calme

Plongez dans l'histoire avec cet exceptionnel duplex T4 entre maison et appartement , situé dans un ancien prieuré, où chaque détail a été soigneusement préservé pour offrir un cadre de vie unique et enchanteur. Niché dans un écrin de verdure à Claix, ce bien est une véritable ode à l'authenticité et au charme de l’ancien.

-En franchissant la porte de ce jardin Privé , on découvre un hall d’entrée lumineux sublimé par des carreaux de ciment et dominé par un majestueux escalier. Ce lieu, empreint d’élégance , reflète un caractère historique . Sous cet escalier ,des rangements astucieux ajoutent une touche de praticité .
- Un espace de vie cosy au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, , baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud-ouest, accès direct à une terrasse ombragée par une pergola, idéale pour savourer des moments de convivialité en plein air.Des niches ingénieusement habillées offrent est des rangements supplémentaires .
- Cuisine aménagée , où chaque repas devient un plaisir, avec une porte-fenêtre ouvrant sur un second espace extérieur, parfait pour des dîners sous les étoiles et des instants de détente absolue.
- WC suspendu intégrés au même niveau pour plus de commodités.

À l'étage :
- Découvrez deux belles chambres avec rangements, offrant une vue dégagée et un calme absolu.
-Une troisième pièce actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant également servir de bureau, offrant ainsi flexibilité et confort selon vos besoins.
- Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et une vue imprenable sur la chapelle, pour des moments de détente inégalés.
- Un WC indépendant suspendu


- Profitez de 240 m² de jardin privé, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, embelli par un cabanon de rangement.
- Un grand atelier avec fenêtre, intégré dans les murs de rempart du prieuré, offrant un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou besoins de stockage.

- Murs épais garantissant une isolation acoustique et thermique de qualité supérieure.
- Chauffage individuel électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, assurant un confort optimal en toute saison.
- Une cave en sous-sol, complète ce bien offrant encore plus de possibilités de rangement et 2 places de parking sont associées a ce bien rendant le stationnement aisé .

- Aucun travaux à prévoir, cet appartement / maison est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.

Ce duplex est une véritable perle rare, où l'histoire rencontre le confort moderne, dans un environnement paisible et chargé d’histoire. Il est idéal pour ceux en quête d’un lieu de vie unique, élégant et plein de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique et chargé de charme.

Informations sur ce bien à Claix

Général

  • Réf. : 2448
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Claix
  • Code postal : 38640
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 345 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 150 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 507 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 82,29 m²
  • Surface Carrez : 82,29 m²
  • Surface habitable : 82,29 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 7
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 600 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Contact

SOPHIES 2 L IMMOBILIER

Sandrine CHERVIN

Négociateur

 Si vous souhaitez visiter un de nos biens, n’hésitez pas à indiquer vos disponibilités dans votre message. - (4000 caractères maximum)

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/199/2024/05/23/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/199/2024/05/23/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Claix

  • Situation : Calme

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