1. Sophies 2 L'Immobilier
  2. >Prix m2 à Claix : comment bien l'estimer ?

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Prix m2 à Claix : comment bien l'estimer ?

Située dans la banlieue de Grenoble, au sud de la capitale des Alpes, la ville de Claix vient se loger dans le Vercors et touche du bout du doigt Belledonne. Commune de 7 924 habitants, sa population grandit depuis plusieurs années. La raison : un environnement naturel riche, des commerces multiples et une proximité avec Grenoble assurée notamment par le tram A qui s’étend jusqu’au Pont-de-Claix

Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain à Claix en Isère ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien afin d’en fixer le prix de vente ? Connaître le prix m2 à Claix vous permettra d’obtenir une première idée de valeur pour votre bien immobilier. Les Sophies 2 l’Immobilier vous propose d’en savoir plus. 

Découvrez notre agence immobilière à Claix

Prix immobiliers à Claix 

Le prix m2 à Claix est de 3 695 € en moyenne. Ce prix varie en fonction de nombreux critères, c’est pourquoi il est important, pour bien estimer la valeur de son bien, de faire appel à un professionnel. La typologie du bien influence notamment son prix. Un appartement à Claix vaut en moyenne 3 131 €/m². On observe une variation de ce prix de 1 969 € à 4 226 €. Concernant les maisons à vendre à Claix, elles sont 16 % plus chères. Leur prix m2 atteint 3 845 €/m² avec une fluctuation de 2 285 € à 4 905 €. 

prix m2 claix prix m2 claix

3 131 €/m²

↝ de 969 €/m² à 4 226 €/m²

3 845 €/m²

↝ de 2 285 €*m² à 4 905 €/m²

Vous cherchez à acheter ? Consultez nos annonces !

Pourquoi le prix m2 à Claix varie ? 

Lorsqu’on réalise une estimation immobilière, on obtient généralement des fourchettes de prix plutôt qu’une valeur unique. En effet, la valeur d’un bien se mesure en fonction de plusieurs critères. Si évidemment la typologie et la surface comptent, on prend également en considération le nombre de pièces, les performances énergétiques, l’environnement proche, les prestations etc. Le prix varient aussi en fonction des tendances. En effet, les critères de recherche des acheteurs impactent aussi la valeur d’un bien. Certains quartiers voire rues sont très plébiscités, ce qui fait augmenter les prix. Par exemple, à Claix, le quartier Centre-Bourg est le plus cher avec un prix m2 à 3 925 € contre 3 725 € pour le quartier du Coteaux et 3 629 € pour La Plaine du Pont Rouge

La rareté d’un bien influence aussi sa valeur. A Claix par exemple, les T2 (deux pièces) ne représentent que 8 % du parc immobilier. Leur prix m2 moyen atteint donc les 4 422 € faisant d’eux les biens au prix m2 le plus élevé. 

Une question sur la vente de votre bien ? Contactez-nous

Les prix immobiliers à Claix sont-ils élevés ?

Le prix m2 à Claix est 40 % plus cher que dans le reste de l’Isère. La commune fait partie des plus recherchées de la métropole de Grenoble avec Meylan, La Tronche et Corenc, ce qui en fait également l’une des plus chères. Le potentiel de plus value est fort grâce à cette forte demande des acheteurs. 

Villes Prix m2 moyen Comparaison
Isère 2 633,00 € -28,74%
Lans-en-Vercors 3 607,00 € -2,38%
Le Pont-de-Claix 2 050,00 € -44,52%
Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 344,00 € -9,50%
Seyssins 3 768,00 € 1,98%
Varces-Allières-et-Risset 3 661,00 € -0,92%
Echirolles 2 163,00 € -41,46%
Grenoble 2 764,00 € -25,20%
Vizille 2 334,00 € -36,83%
Vif 3 347,00 € -9,42%
Meylan 3 902,00 € 5,60%
La Tronche 3 914,00 € 5,93%
Corenc 4 804,00 € 30,01%

lecture du tableau : les prix immobiliers à Lans-en-Vercors sont en moyenne 2 % moins chers qu’à Claix

prix m2 claix

Le marché immobilier de Claix en Isère

De manière générale, le marché immobilier Isérois se porte très bien ! En 5 ans, les prix immobiliers ont augmenté de 18,6 %. On estime aujourd’hui que le nombre d’acheteurs est 9 % supérieur à celui des biens à vendre. Preuve d’un marché dynamique, véritable opportunité pour les vendeurs. Qu’en est-il du marché immobilier à Claix ? Comment a-t-il évolué ? Quels sont les biens les plus recherchés ?

Evolution du marché immobilier à Claix 

La commune de Claix compte 3 618 logements dont 70 % sont des maisons. En 5 ans, le prix m2 à Claix a augmenté de 21 %. Rien qu’entre 2021 et 2022, ce dernier a grandi de 6 %. Les acquéreurs qui recherchent un bien sur Claix ont généralement un budget moyen de 340 000 € pour une T4 (4 pièces c’est-à-dire un salon et trois chambres). Il s’agit donc le plus souvent de familles qui souhaitent s’installer au calme tout en restant proche de la grande ville. Si les maisons sont plus nombreuses, les acheteurs restent ouverts à l’achat d’appartements. Leur prix a d’ailleurs augmenté de 19 % en 5 ans. C’est 3 points de plus que pour les maisons. Sachez que si votre bien possède un extérieur, il pourrait séduire d’autant plus les acquéreurs. En effet, la tendance est aux jardins, balcons et terrasses

Bon à savoir : statistiquement, on estime que le meilleur moment pour vendre son bien à Claix est au mois d’Août car il y a moins de biens mis en vente. 

prix claix

Estimation immobilière à Claix 

Estimer la valeur vénale d’un bien immobilier demande une véritable connaissance du marché local ainsi qu’un œil aguerri pour repérer les atouts et les faiblesses d’une maison ou d’un appartement. Il est possible de réaliser cette tâche soi-même. Cependant, un propriétaire peut rencontrer des difficultés à fixer un prix cohérent avec celui du marché. Peu importe les motivations qui poussent à vendre (nouveau projet de vie, succession, divorce etc), on accorde souvent une forte valeur affective à sa maison ou son appartement. Or, une surestimation peut bloquer la vente. En effet, les acheteurs potentiels risquent de ne pas vouloir visiter votre bien s’il est trop cher par rapport à ceux qu’ils ont déjà repéré. De même, sous-évaluer le prix de sa maison ou de son appartement n’est pas une bonne solution. Cela peut faire peur aux acquéreurs qui peuvent penser que votre bien cache quelques vices. 

Le meilleur moyen d’obtenir une estimation juste est donc de faire appel à un expert

Pourquoi estimer son bien à Claix avec les Sophies 2 l’Immobilier ?

« Savoir vous écouter pour mieux vous accompagner »

Sophie Tranchon et Sophie David sont deux expertes du marché immobilier de Claix et ses environs (Vif, Varces, Grenoble, Seyssinet, Seyssins etc). Avec leur équipe, elles s’investissent intégralement dans chaque vente immobilière et projet d’achat. Leur engagement et leur sympathie sont fortement appréciés par leurs clients : la preuve, l’agence immobilière de Claix à une note moyenne de 4,85/5 (certification Opinion System). Vous pouvez d’ailleurs consulter nos avis clients

Estimez votre bien avec nous !

Ils nous ont fait confiance pour la vente de leur bien immobilier

Vente Appartement 4 pièces 83m² Le Pont-de-Claix (38800) - photo
Vendu

T4 Le Pont-de-Claix

4 pièces - 83,48 m² - Bourg - Surface - Balcon

185 000

Vente Maison 6 pièces 178m² Claix (38640) - photo
Vendu

Maison Claix

6 pièces - 178 m² - Individuelle - Volume

350 000

Vente Bureaux 3 pièces 56m² Claix (38640) - photo
Vendu

Bureaux Claix

3 pièces - 56 m² - Parking - Sortie de Rocade - Zone commerciale

85 000

Vente Appartement 2 pièces 44m² Le Pont-de-Claix (38800) - photo
Vendu

Appartement Le Pont-de-Claix

2 pièces - 43,66 m² - Emplacement - Terrasse spacieuse - Stationnement gratuit

126 000

Vente Maison 3 pièces 106m² Claix (38640) - photo
Vendu

Villa Claix

3 pièces - 106 m² - Plain pied - Lumineux - Maison individuelle

435 000

Vente Appartement 4 pièces 78m² Claix (38640) - photo
Vendu

Appartement Claix

4 pièces - 78,42 m² - Rez de jardin - 3 chambres - Petite copropriété

255 000

Vente Appartement 4 pièces 97m² Claix (38640) - photo
Vendu

T4 Claix

4 pièces - 96,55 m² - Rez de jardin - Ecoles transports et commerces

339 000

Vente Appartement 4 pièces 103m² Claix (38640) - photo
Vendu

T4 Claix

4 pièces - 102,73 m² - Village - Terrasse - Garage possible

315 000

Vente Maison 5 pièces 140m² Claix (38640) - photo
Vendu

Villa Claix

5 pièces - 140 m² - Proche village - Vue Montagne - Terrain 1060 m2

495 000

Vente Appartement 2 pièces 52m² La Croix-Valmer (83420) - photo
Vendu

T2 La Croix-Valmer

2 pièces - 52,23 m² - Lumineux - AU CALME - PISCINE

244 000

Vente Appartement 2 pièces 50m² Sassenage (38360) - photo
Vendu

T2 Sassenage

2 pièces - 49,78 m² - recent - dernier étage - lumineux

179 000

Vente Appartement 3 pièces 61m² Meylan (38240) - photo
Vendu

T3 Meylan

3 pièces - 61,09 m² - Lumineux - Recent - Terrasse

245 000

Vente Maison 6 pièces 240m² La Buisse (38500) - photo
Vendu

Maison La Buisse

6 pièces - 240 m² - espace - localisation

380 000

Vente Maison 7 pièces 182m² Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

Maison Seyssinet-Pariset

7 pièces - 182 m²

680 000

Vente Maison 4 pièces 89m² Vif (38450) - photo
Vendu

Maison Vif

4 pièces - 89,39 m²

315 000

Vente Maison 3 pièces 50m² Noyarey (38360) - photo
Vendu

Maison Noyarey

3 pièces - 50 m²

150 000

Vente Appartement 4 pièces 80m² Seyssins (38180) - photo
Vendu

T4 Seyssins

4 pièces - 80,24 m² - lumineux - 3 chambres - Vue degagée

225 000

Vente Appartement 3 pièces 80m² Seyssins (38180) - photo
Vendu

T3 Seyssins

3 pièces - 80,07 m² - lumineux - sans travaux - garage possible en sus

295 000

Vente Appartement 4 pièces 84m² Seyssins (38180) - photo
Vendu

T4 Seyssins

4 pièces - 84,04 m² - Au calme - 3 chambres - proche de toutes les commodités

265 000

Vente Appartement 3 pièces 85m² Grenoble (38000) - photo
Vendu

T3 Grenoble

3 pièces - 84,96 m² - Lumineux - à proximité de toutes les commodités

288 000

Vente Maison 8 pièces 160m² Vizille (38220) - photo
Vendu

Maison Vizille

8 pièces - 160 m² - 6 chambres - volume - terrain

345 000

Vente Appartement 1 pièce 35m² Grenoble (38000) - photo
Vendu

Appartement Grenoble

1 pièce - 35,42 m² - proximité de la Gare SNCF - Commerces - vue

106 000

Vente Appartement 3 pièces 70m² Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

T3 Seyssinet-Pariset

3 pièces - 69,94 m² - Proche commerces - Tramway - Ecoles

260 000

Vente Appartement 3 pièces 71m² Grenoble (38100) - photo
Vendu

T3 Grenoble

3 pièces - 70,61 m² - Au calme - 2 Terrasses

185 000

Vente Maison 5 pièces 128m² Seyssins (38180) - photo
Vendu

Maison Seyssins

5 pièces - 128 m² - 4 chambres - vue - neuf

569 000

Vente Appartement 3 pièces 65m² Varces-Allières-et-Risset (38760) - photo
Vendu

T3 Varces-Allières-et-Risset

3 pièces - 65 m² - TERRASSE - COMMODITES - POSSIBILITE GARAGE

205 000

Vente Appartement 5 pièces 119m² Grenoble (38000) - photo
Vendu

T5 Grenoble

5 pièces - 119,09 m² - Vaste - lumineux - 4 chambres

253 000

Vente Maison 4 pièces Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

Maison Seyssinet-Pariset

4 pièces - au calme - fort potentiel - patio et jardin

228 000

Vente Appartement 4 pièces 103m² Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

T4 Seyssinet-Pariset

4 pièces - 103 m² - au calme - fort potentiel - patio et jardin

228 000

Vente Maison 5 pièces 95m² Varces-Allières-et-Risset (38760) - photo
Vendu

Maison Varces-Allières-et-Risset

5 pièces - 95 m² - Calme - maison individuelle - ensoleillement

389 000

Vente Appartement 4 pièces 78m² Sassenage (38360) - photo
Vendu

T4 Sassenage

4 pièces - 78,28 m² - Lumineux - au calme - aucun travaux à prévoir

256 000

Vente Appartement 4 pièces 100m² Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

Duplex Seyssinet-Pariset

4 pièces - 100 m² - au calme - fort potentiel - Jardin

218 000

Vente Appartement 4 pièces 118m² Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

Duplex Seyssinet-Pariset

4 pièces - 118 m² - au calme - fort potentiel - patio et jardin

255 000

Vente Maison 5 pièces 97m² Seyssins (38180) - photo
Vendu

Maison Seyssins

5 pièces - 96,85 m² - 4 chambres - transports

410 000

Vente Appartement 3 pièces 70m² Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

T3 Seyssinet-Pariset

3 pièces - 69,79 m² - proche commerces - vue imprenable - tramway

169 000

Vente Maison 4 pièces 84m² Grenoble (38100) - photo
Vendu

Maison Grenoble

4 pièces - 84 m² - Calme - Commodités

220 000

Vente Maison 5 pièces 150m² Saint-Paul-de-Varces (38760) - photo
Vendu

Maison Saint-Paul-de-Varces

5 pièces - 150 m² - Au calme - 4 chambres - grand garage

520 000

Vente Appartement 4 pièces 91m² Seyssinet-Pariset (38170) - photo
Vendu

T4 Seyssinet-Pariset

4 pièces - 90,74 m² - Au dernier étage ,calme et lumineux - ascenseur - parking facile

235 000

Vente Appartement 3 pièces 90m² Varces-Allières-et-Risset (38760) - photo
Vendu

T3 Varces-Allières-et-Risset

3 pièces - 90 m² - Loft - volume - Rangements

205 000

Vente Appartement 4 pièces 97m² Grenoble (38000) - photo
Vendu

T4 Grenoble

4 pièces - 97,10 m² - Spacieux - au calme - proche de toutes les commodités

295 000

Vente Appartement 2 pièces 54m² Seyssins (38180) - photo
Vendu

Appartement Seyssins

2 pièces - 53,66 m² - Commodités

179 000

Vente Maison 5 pièces 90m² Murinais (38160) - photo
Vendu

Maison Murinais

5 pièces - 90 m²

230 000

Vente Appartement 3 pièces 56m² Seyssins (38180) - photo
Vendu

Appartement Seyssins

3 pièces - 56,24 m²

139 000

sources : données chiffrées 2022 provenant de meilleursagents.com, Le Figaro Immobilier