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Immobilier Seyssinet

immobilier seyssinet pariset

Seyssinet Pariset est une commune de la banlieue de Grenoble. Elle est caractérisée par sa division en deux parties distinctes. La première, directement accessible depuis Grenoble et Fontaine, longe le Drac et se compose essentiellement d’appartements et de maisons de ville. La seconde partie, les hauteurs de Seyssinet, se situe bien plus haut sur la route du Vercors et de Saint-Nizier-du-Moucherotte. Elle est reconnue pour ses magnifiques maisons aux vues imprenables sur les massifs et la métropole. On la confond souvent avec sa voisine Seyssins qui est tout aussi attractive mais un peu plus chère.

 

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Seyssinet Pariset dans les environs de Grenoble ? Spécialistes de l’immobilier de Grenoble et de ses environs, les Sophies 2 l’Immobilier vous propose une analyse détaillée de l’immobilier à Seyssinet et vous accompagne dans la construction de votre projet.

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Evolution du marché immobilier à Seyssinet 

Le marché immobilier à Seyssinet Pariset est dynamique. En 5 ans les plus ont augmenté de 9 %. Seyssinet fait partie des communes les plus plébiscitées par les acheteurs de la métropole de Grenoble. Très accessible grâce aux lignes de bus, elle est plus côté que sa voisine Fontaine, plus calme que Grenoble et mieux desservie par les transports que Claix, Vif ou Varces. Elle est également moins chère que Seyssins.

Actuellement, le délai de vente moyen pour un bien immobilier à Seyssinet est de 60 jours à condition de passer par une agence immobilière et de bien estimer la valeur de son appartement ou de sa maison

 

Répartition du parc immobilier de Seyssinet

Seyssinet se compose majoritairement d’appartements (78,2 % du parc). Cependant, la ville abrite de très belles maisons dans ses hauteurs. Commune familiale avec ses 8 écoles primaires, les biens de type T4, T5 voire même T6 sont monnaie courante à Seyssinet Pariset. 

Nombre de pièces par logement

  • T1/studio :  6 %

  • T2 : 8,5 %

  • T3 : 28,1 %

  • T4 : 32,8 %

  • T5 et + : 24,6 %

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Prix immobilier Seyssinet Pariset 

Le prix m² moyen à Seyssinet Pariset vaut 2 952 €.

  • Les appartements à Seyssinet valent entre 1 674 €/m² et 4 006 €/m².

  • Les maisons à Seyssinet valent entre 2 684 €/m² et 6 424 €/m².

 

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Pourquoi y-a-t-il de si grandes différences de prix à Seyssinet ?

Les prix m² à Seyssinet peuvent varier du simple au double d’un bien à un autre. Seyssinet se divise en plusieurs quartiers : ceux du centre et ceux des hauteurs. Les quartiers du centre sont recherchés par les citadins soucieux d’accéder rapidement à Grenoble par les transports en commun. On trouve dans ces quartiers de nombreux immeubles avec des appartements cossus équipés de terrasse ou de balcon. Des pavillons et maisons de ville sont également disponibles à la vente dans le centre de Seyssinet. Dans les hauteurs, on trouve davantage de villas et grandes maisons prestigieuses. Elles disposent très souvent de terrains arborés ou de grands jardins avec une vue splendide sur les massifs et la métropole. Ces quartiers au calme et très cotés aux biens exceptionnels font donc grimper les prix de l’immobilier à Seyssinet

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Prix de l’immobilier à Seyssinet par quartier

 

Quartier de Seyssinet

Prix moyen

Les Iles Sud

2 720 €/m²

Les Iles Nord

2 265 €/m²

Pacalaire

2 910 €/m²

Village

3 400 €/m²

Fauconnière

3 200 €/m²

Haut de Seyssinet

3 100 €/m²

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Location et immobilier locatif à Seyssinet

32,54 % de la population de Seyssinet est locataire de sa résidence principale. Moins attractive que Grenoble, Fontaine ou Saint-Martin-d’Hères pour la résidence étudiante, Seyssinet reste une commune appréciée des jeunes actifs. La colocation est aussi envisageable si vous possédez un bien immobilier avec plusieurs chambres (T3,T4, T5). Ces types de biens sont d’ailleurs courants à la location. En effet, les T3 représentent 28 % de l’immobilier locatif de Seyssinet. Les studios et T2 ne composent que 4,54 % et 7,15 % des locations à Seyssinet.

 

Montant des loyers à Seyssinet Pariset

  • Loyer m² moyen pour un appartement à Seyssinet : 12,80 €/m² (de 8,8 €/m² à 21,90 €/m² selon les prestations et la localisation de l’appartement)

  • Loyer m² moyen pour une maison à Seyssinet : 13,60 €/m² (de 10,10 €/m² à 17,40 €/m² selon le type de maison).

 

Obtenir une estimation locative pour son bien à Seyssinet

 

Investissement locatif à Seyssinet Pariset

L’immobilier à Seyssinet est un peu moins cher qu’à Grenoble mais les loyers y sont équivalents. Le rendement locatif brut moyen est de 4,65 % à Seyssinet Pariset.

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