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Immobilier Grenoble : Tendance 2022

Certains l’adorent, d’autres la détestent… Une chose est sûre, Grenoble ne laisse personne indifférent ! Plus grande agglomération des Alpes avec ses 670 000 habitants, Grenoble est une ville façonnée par l’histoire et par les trois massifs - Vercors, Belledonne, Chartreuse - qui l'entourent et qui font le bonheur des grenoblois, été comme hiver. Les différents quartiers de Grenoble forment une métropole qui n’est certainement pas la plus jolie de France mais qui a beaucoup à offrir aux Grenoblois de souche ou d’adoption, qui apprécient le style de vie un peu alternatif de cette ville unique où il fait bon étudier, mais aussi faire du sport et apprécier la vie culturelle riche de l'agglomération : le musée de la Ville de Grenoble, par exemple, est considéré comme l' un des plus prestigieux d'Europe par sa collection d'art ancien et sa formidable collection d'art contemporain (XXème siècle). 

Immobilier Grenoble : Tendance 2022

Immobilier Grenoble centre

En termes d’immobilier, et après plusieurs années de hausse, le marché Grenoblois a connu, aux alentours de 2007, un ralentissement, voire une baisse des prix et des transactions. Aujourd’hui, le marché s’est stabilisé et le prix du m2 à Grenoble se situe aux alentours de 2 800€ pour un appartement et 3 700€ pour une maison*, tordant le cou aux clichés qui ont longtemps voulu que Grenoble soit une ville chère. Ce qui est vrai, en revanche, c’est que l’investissement locatif à Grenoble est toujours parfaitement rentable, grâce à ses presque 70 000 étudiants qui doivent s’y loger tout au long de l’année.

Immobilier Grenoble maison

Les maisons à vendre à Grenoble sont plus rares que les appartements. En effet, sur les 100 000 logements que compte le parc immobilier grenoblois, seuls 3 % sont des maisons, soit quelque 3 000 maisons dans Grenoble 38000-38100 (maison de ville). C’est pourquoi, pour acheter une maison à Grenoble, il vous faudra débourser en moyenne entre 400 € et 600 € de plus par m2 que pour un appartement. Toutefois, en 2022 le volume de transactions des maisons neuves à Grenoble continue sa progression. 

Les maisons individuelles se vendent à un prix moyen de 445 536 €. 41 % des logements individuels vendus sont construits après 1990 et seulement 9% avant 1950. Les biens les plus récents correspondant aux maisons construites après 1990, se vendent plus chers que les maisons plus anciennes construites avant 1950. Une écrasante majorité (68%) de maisons grenobloises font entre 110 m2 et 147 m2. 

Les tendances de l'immobilier à GrenobleVous trouverez beaucoup de maison à vendre aux alentours de Grenoble. Des maisons en pierre apparentes ou des maisons contemporaines, des maisons avec piscine ou des maisons typiques dauphinoises.

Maison à vendre à Claix
Maison à vendre à Fontaine
Maison à vendre à Murinais
Maison à vendre à Saint Martin d’Uriage
Maison à vendre Villard-Bonnot

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*Source : MeilleursAgents