Prix m2 Pont-de-Claix : comment bien l'estimer ?
La commune de Pont-de-Claix est idéalement située dans l’agglomération grenobloise au carrefour des routes du sud. Depuis décembre 2019, la ligne A du tramway permet de rejoindre la Capitale des Alpes.
Prix immobiliers à Pont-de-Claix
Le prix m2 à Pont-de-Claix est de 2 177 € en moyenne. Ce prix m2 va varier d’un cas à l’autre. Pourquoi ? Tout simplement parce que de nombreuses caractéristiques telles que la typologie du bien, sa situation ou encore son équipement influencent le prix final de vente. Ainsi, on peut voir que les prix du m2 varient entre 1 337 € à 4 334 €.
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1 990 €/m² ↝ de 1 337 €/m² à 2 732 €/m² |
3 157 €/m² ↝ de 2 122 €*m² à 4 334 €/m² |
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Le prix du m2 à Pont-de-Claix est-il élevé ?
Les prix immobiliers à Pont-de-Claix sont 22,5 % moins chers que dans le reste de l’Isère.
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Villes |
Prix m2 moyen |
Comparaison |
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Isère |
2 808,50 € |
29,01% |
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Lans-en-Vercors |
3 954,00 € |
81,63% |
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Le Pont-de-Claix |
2 131,00 € |
-2,11% |
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Saint-Nizier-du-Moucherotte |
3 472,00 € |
59,49% |
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3 913,00 € |
79,74% |
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Varces-Allières-et-Risset |
3 785,00 € |
73,86% |
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Echirolles |
2 243,00 € |
3,03% |
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Grenoble |
2 913,00 € |
33,81% |
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Vizille |
2 417,00 € |
11,02% |
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3 478,00 € |
59,76% |
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3 695,00 € |
69,73% |
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Meylan |
4 101,00 € |
88,38% |
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La Tronche |
4 153,00 € |
90,77% |
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Corenc |
5 032,00 € |
131,14% |
Lecture du tableau : les prix immobiliers à Lans-en-Vercors sont en moyenne 81,63 % plus chers qu’à Pont-de-Claix.
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Le marché immobilier pontois et son évolution
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Nombre total de logements |
4 995 logements |
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Part des résidences principales |
92 % |
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Part des résidences secondaires |
1 % |
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Part des logements vacants |
8 % |
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Part des logement sociaux / HLM |
27,4 % |
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Part des résidences principales 1 pièce |
4 % |
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Part des résidences principales 2 pièces |
12,9 % |
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Part des résidences principales 3 pièces |
29,1 % |
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Part des résidences principales 4 pièces |
36,1 % |
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Part des résidences principales 5 pièces ou plus |
17,9 % |
Les prix de vente ne cessent de grimper en Isère, avec une évolution de +5,7% en seulement 1 an et +26,4 % en 5 ans. Pont-de-Claix n’est pas en reste, puisqu’en 5 ans les prix d’achat des appartements et maisons ont augmenté respectivement de +8,5% et +11%.
💡 Bon à savoir : statistiquement, on estime que le meilleur moment pour vendre son bien à Pont-de-Claix est au mois de février car il y a moins de biens mis en vente à cette période là.
Estimation immobilière à Pont-de-Claix
Estimer la valeur vénale de votre bien immobilier demande de véritables connaissances, aussi bien au niveau des évolutions du marché local, qu’au niveau du repérage des divers atouts et pourquoi pas faiblesses du bien. Il reste tout à fait possible de réaliser cette tâche par soi-même. Cependant, vous pouvez rencontrer des difficultés pour fixer un prix en adéquation avec celui du marché. La valeur affective que vous portez à votre bien peut vous amener à le surestimer et in-fine à bloquer la vente…
L’unique moyen d’être certain de son estimation est de faire appel à un expert.
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