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Prix m2 Pont-de-Claix : comment bien l'estimer ?

La commune de Pont-de-Claix est idéalement située dans l’agglomération grenobloise au carrefour des routes du sud. Depuis décembre 2019, la ligne A du tramway permet de rejoindre la Capitale des Alpes. 

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Prix m2 Pont-de-Claix

 

Prix immobiliers à Pont-de-Claix 

Le prix m2 à Pont-de-Claix est de 2 177 € en moyenne. Ce prix m2 va varier d’un cas à l’autre. Pourquoi ? Tout simplement parce que de nombreuses caractéristiques telles que la typologie du bien, sa situation ou encore son équipement influencent le prix final de vente. Ainsi, on peut voir que les prix du m2 varient entre 1 337 € à 4 334 €. 

prix m2 claix

prix m2 claix

1 990 €/m²

de 1 337 €/m² à 2 732 €/m²

3 157 €/m²

de 2 122 €*m² à 4 334 €/m²

 

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Prix m2 des villes voisines à Pont-de-Claix

 

Le prix du m2 à Pont-de-Claix est-il élevé ?

Les prix immobiliers à Pont-de-Claix sont 22,5 % moins chers que dans le reste de l’Isère. 

Villes

Prix m2 moyen

Comparaison

Isère

2 808,50 €

29,01%

Lans-en-Vercors

3 954,00 €

81,63%

Le Pont-de-Claix

2 131,00 €

-2,11%

Saint-Nizier-du-Moucherotte

3 472,00 €

59,49%

Seyssins

3 913,00 €

79,74%

Varces-Allières-et-Risset

3 785,00 €

73,86%

Echirolles

2 243,00 €

3,03%

Grenoble

2 913,00 €

33,81%

Vizille

2 417,00 €

11,02%

Vif

3 478,00 €

59,76%

Claix

3 695,00 €

69,73%

Meylan

4 101,00 €

88,38%

La Tronche

4 153,00 €

90,77%

Corenc

5 032,00 €

131,14%

Lecture du tableau : les prix immobiliers à Lans-en-Vercors sont en moyenne 81,63 % plus chers qu’à Pont-de-Claix.

 

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Le marché immobilier Pont-de-Claix

Le marché immobilier pontois et son évolution

Répartition des logements selon typologie

Nombre total de logements

4 995 logements

Part des résidences principales

92 %

Part des résidences secondaires

1 %

Part des logements vacants

8 %

Part des logement sociaux / HLM

27,4 %

Part des résidences principales 1 pièce

4 %

Part des résidences principales 2 pièces

12,9 %

Part des résidences principales 3 pièces

29,1 %

Part des résidences principales 4 pièces

36,1 %

Part des résidences principales 5 pièces ou plus

17,9 %

Les prix de vente ne cessent de grimper en Isère, avec une évolution de +5,7% en seulement 1 an et +26,4 % en 5 ans. Pont-de-Claix n’est pas en reste, puisqu’en 5 ans les prix d’achat des appartements et maisons ont augmenté respectivement de +8,5% et +11%.

💡 Bon à savoir : statistiquement, on estime que le meilleur moment pour vendre son bien à Pont-de-Claix est au mois de février car il y a moins de biens mis en vente à cette période là.

Estimation immobilière Pont-de-Claix

Estimation immobilière à Pont-de-Claix 

Estimer la valeur vénale de votre bien immobilier demande de véritables connaissances, aussi bien au niveau des évolutions du marché local, qu’au niveau du repérage des divers atouts et pourquoi pas faiblesses du bien. Il reste tout à fait possible de réaliser cette tâche par soi-même. Cependant, vous pouvez rencontrer des difficultés pour fixer un prix en adéquation avec celui du marché. La valeur affective que vous portez à votre bien peut vous amener à le surestimer et in-fine à bloquer la vente… 

L’unique moyen d’être certain de son estimation est de faire appel à un expert

 

Faites estimer votre bien par les Sophies 2 l’Immobilier 

« Savoir vous écouter pour mieux vous accompagner », c’est ça notre moto !

Nos équipes s'investissent dans chaque vente immobilière et projet d’achat à Claix et ses environs (Vif, Varces, Grenoble, Seyssinet, Seyssins etc). L’agence immobilière de Claix possède une note moyenne de 4,85/5 (certification Opinion System). N’hésitez pas à consulter les avis clients !

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*Sources données chiffrées : Cityzia, meilleursagents, lefigaro.immobilier, seloger…