Duplex Grenoble
T4 duplex transformé en 2 T2 loués dans une résidence récente à Grenoble
Vente Duplex, 4 pièces, 2 chambres, surface 91m²
91.00 m²
2 chambres
2 salles de bains
Réf. : 2484
Appartement - 4 pièces - 91 m² - Grenoble
Rendement locatif - résidence récente
À vendre, deux appartements T2 issus de la division d’un duplex T4, situés au 3, rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence moderne de 2011. Ces deux biens, actuellement loués, constituent une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attractif.
Le premier appartement, situé au 5ᵉ et dernier étage, offre une surface de 31,7 m² avec une belle luminosité et une vue dégagée. Le second appartement, d’une superficie de 59,7 m², se trouve au 4ᵉ étage et bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. L’un des deux appartements est également associé à un garage spacieux de plus de 19 m², actuellement loué, ce qui constitue un atout supplémentaire.
Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, simplifiant ainsi la gestion de ces biens. Avec un rendement locatif déjà en place et des prestations modernes offertes par une résidence récente, cet investissement garantit des revenus stables et immédiats.
Située dans un quartier recherché de Grenoble, cette opportunité s’adresse à des investisseurs désireux de sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d’un bon retour sur investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir des biens de qualité dans un marché attractif.
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 2484
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Département : Isère (38)
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 230 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 1 400 € / trimestre
- Taxe foncière : 3 100 €
Surface / Etage
- Surface totale : 91 m²
- Surface Carrez : 91 m²
- Surface habitable : 91 m²
- Nb. d'étages : 5
- Nb. de niveaux : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 2
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : GAZ
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Terrasse : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Copropriété
- Nombre de lots : 18
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 5 600 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Contact
SOPHIES 2 L IMMOBILIER
Sandrine CHERVIN
Négociateur
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1070€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Calme
- Quartier : LOUISE MICHEL EGLISE