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Duplex Grenoble

T4 duplex transformé en 2 T2 loués dans une résidence récente à Grenoble

Vente Duplex, 4 pièces, 2 chambres, surface 91m²

91.00 m²

2 chambres

2 salles de bains

Réf. : 2484

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 91 m² - Grenoble

Rendement locatif - résidence récente

À vendre, deux appartements T2 issus de la division d’un duplex T4, situés au 3, rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence moderne de 2011. Ces deux biens, actuellement loués, constituent une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attractif.

Le premier appartement, situé au 5ᵉ et dernier étage, offre une surface de 31,7 m² avec une belle luminosité et une vue dégagée. Le second appartement, d’une superficie de 59,7 m², se trouve au 4ᵉ étage et bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. L’un des deux appartements est également associé à un garage spacieux de plus de 19 m², actuellement loué, ce qui constitue un atout supplémentaire.

Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, simplifiant ainsi la gestion de ces biens. Avec un rendement locatif déjà en place et des prestations modernes offertes par une résidence récente, cet investissement garantit des revenus stables et immédiats.

Située dans un quartier recherché de Grenoble, cette opportunité s’adresse à des investisseurs désireux de sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d’un bon retour sur investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir des biens de qualité dans un marché attractif.

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2484
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 230 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 400 € / trimestre
  • Taxe foncière : 3 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 91 m²
  • Surface Carrez : 91 m²
  • Surface habitable : 91 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 18
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 5 600 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Contact

SOPHIES 2 L IMMOBILIER

Sandrine CHERVIN

Négociateur

 Si vous souhaitez visiter un de nos biens, n’hésitez pas à indiquer vos disponibilités dans votre message. - (4000 caractères maximum)

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/218/2024/02/28/45/450/450/graphe/habitation/0/91/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/218/2024/02/28/45/450/450/graphe/habitation/0/91/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1070€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Calme
  • Quartier : LOUISE MICHEL EGLISE

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