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Appartement Grenoble
GRENOBLE Duplex T4 divisé en deux T2 loués dans une résidence de 2011
Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 91m²
91.00 m²
2 chambres
2 salles de bains
Réf. : 2484
Appartement - 4 pièces - 91 m² - Grenoble
Rendement locatif - résidence récente - garage
Opportunité d’investissement à Grenoble – Deux appartements T2 loués avec fort rendement locatif
À vendre, deux appartements T2 issus de la division d’un duplex T4, situés au 3, rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence moderne de 2011. Idéals pour un investissement locatif rentable, ces biens sont actuellement loués et offrent un revenu immédiat et sécurisé.
T2 de 31,7 m² – Situé au 5ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
T2 de 59,7 m² – Implanté au 4ᵉ étage, il dispose d’une spacieuse terrasse privative, parfaite pour profiter d’un extérieur confortable.
Un garage de 19 m² est également disponible en supplément au prix de 18 000 €, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement.
Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, simplifiant ainsi la gestion des biens. Grâce à leur emplacement recherché et aux prestations modernes de la résidence, ces appartements constituent une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine avec un rendement attractif.
📍 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 2484
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Département : Isère (38)
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 212 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 1 400 € / trimestre
- Taxe foncière : 3 100 €
Surface / Etage
- Surface totale : 91 m²
- Surface Carrez : 91 m²
- Surface habitable : 91 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 4
- Nb. de niveaux : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 2
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : GAZ
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Terrasse : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Copropriété
- Nombre de lots : 18
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 5 600 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Contact
SOPHIES 2 L IMMOBILIER
Sandrine CHERVIN
Négociateur
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1070€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Calme
- Quartier : LOUISE MICHEL EGLISE
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