T4 Le Pont-de-Claix
Le pont de claix Appartement t4
Vente T4, 4 pièces, 2 chambres, surface 76m²
76.40 m²
2 chambres
Réf. : 2500
Appartement - 4 pièces - 76,40 m² - Le Pont-de-Claix
traversant - calme - spacieux
À vendre à Pont-de-Claix, découvrez cet appartement traversant de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et une vue dégagée sur un grand parc arboré sans aucun vis-à-vis. Le séjour double lumineux permet d’envisager la création d’une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, dispose d’un accès direct à une loggia avec arrivée et évacuation d’eau, parfaite pour l’installation d’un lave-linge ou d’un coin buanderie. Deux chambres spacieuses, un dressing fonctionnel, une salle d’eau pratique et des toilettes séparées complètent ce bien. Un balcon côté séjour vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue agréable sur la verdure. Une cave en sous-sol est également incluse, idéale pour le rangement. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété. Le stationnement est aisé et gratuit aux abords de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une remise au goût du jour et la révision de l’électricité, offrant un fort potentiel de personnalisation. L’environnement est calme, sans route passante côté cuisine, et le séjour donne sur un espace vert apaisant. La situation géographique est idéale, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, rocade sud de Grenoble et zones d’activités. Ce bien constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier de Pont-de-Claix, aussi bien pour habiter que pour louer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à fort rendement locatif ou à rénover selon votre style de vie.
Informations sur ce bien à Le Pont-de-Claix
Général
- Réf. : 2500
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Le Pont-de-Claix
- Code postal : 38800
- Département : Isère (38)
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 99 500 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 605 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 584 €
Surface / Etage
- Surface totale : 76,40 m²
- Surface Carrez : 76,40 m²
- Surface habitable : 76,40 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 1
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : GAZ
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Loggia : oui
- Type de cuisine : Simple
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Contact
SOPHIES 2 L IMMOBILIER
Sandrine CHERVIN
Négociateur
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Le Pont-de-Claix
- Quartier : ile de mars
- Transports : bus
- A proximité : Crèche, Ecole primaire, Transports en commun