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Maison La Combe-de-Lancey

MAISON LA COMBE DE LANCEY

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 1m²

1.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1215.00 m²

Réf. : 2378

Coup de coeur

Maison - 7 pièces - 1 m² - La Combe-de-Lancey

CALME - GRANDEUR - PISCINE

LA COMBE DE LANCEY, MAISON individuelle

Rare sur la commune de LA COMBE DE LANCEY, je vous présente cette très belle maison d architecte de 2001 de 168,51 M2 offrant de belles prestations sur une parcelle de 1215 M2.
Elle se compose d'une grande pièce de 45 M2 avec plafond Cathedral et cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous accéderez à une grande terrasse de 60 M2, puis à l espace piscine et poolhouse. Cet étage bénéficie également de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Une salle d'eau avec toilette indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. De nombreux espaces de rangement seront à votre disposition. Un espace dortoir avec salle d’ eau et toilette sont également présents.


Cette maison comporte une particularité: Il y a au rez-de-chaussée un laboratoire professionnel ( cuisine) . Elle pourrait donc très bien convenir à un cuisiner professionnel ou à un traiteur ou possibilité de créer un T2 indépendant puisqu'il y a également une salle d'eau, un cellier et un toilette.

Pour terminer un garage double accueillera rangements et voitures.

Une école primaire est implantée dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares Lancey, Brignoud et Grenoble Universités-Gières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un restaurant à proximité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Karine DIDIER, agent commercial enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 892944901(EI) joignable au 06 75 70 48 38.

Informations sur ce bien à La Combe-de-Lancey

Général

  • Réf. : 2378
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Combe-de-Lancey
  • Code postal : 38190
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 650 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 501 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 1 m²
  • Surface Carrez : 1 m²
  • Surface habitable : 168,51 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 215 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Contact

SOPHIES 2 L IMMOBILIER

Karine DIDIER

Négociateur

 Si vous souhaitez visiter un de nos biens, n’hésitez pas à indiquer vos disponibilités dans votre message. - (4000 caractères maximum)

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/221/2022/02/15/48/450/450/graphe/habitation/0/168.51/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/221/2022/02/15/48/450/450/graphe/habitation/0/168.51/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3300€

Situation de ce bien immobilier à La Combe-de-Lancey

  • Situation : Calme
  • Transports : BUS SCOLAIRE A PROXIMITÉ

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