Maison - 4 pièces - 86 m² - Toulon

SAINT ANNE - GARAGE - GRAND TERRAIN

**À vendre : Maison de Charme d'Avant-Guerre, Quartier Sainte-Anne, Toulon**

Située dans le prestigieux quartier de Sainte-Anne à Toulon, cette magnifique maison d’avant-guerre, érigée sur un terrain de 774 m², vous séduira par son authenticité et son cadre privilégié. À deux pas de l’hôpital Sainte-Anne, vous profiterez d’une localisation exceptionnelle, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes du marché, vous offrant ainsi une vie de quartier dynamique et pratique.

Dès votre arrivée, le charme opère : des carreaux de ciment d’époque ornent les sols, et la lumière pénètre délicatement par une splendide verrière aux vitraux colorés. Les hauts plafonds renforcent le caractère unique de cette demeure, promettant un confort de vie inégalé.

Le jardin, véritable écrin de verdure, se divise en deux espaces distincts : d’un côté, un superbe arbre centenaire offre une ombre bienfaitrice, idéale pour des moments de détente au calme; de l’autre, un jardin plat parfait pour des aménagements paysagers ou des activités en extérieur. Un espace rare à Toulon, où l'on bénéficie d’une telle superficie en plein cœur de ville.

Cette maison de 77 m² habitables possède un potentiel d’agrandissement considérable avec des hauteurs sous plafond de plus de 3 m . Le rez-de-chaussée, avec ses hauteurs sous plafond de 2,08 m, permet d’envisager une extension de 50 m² minimum. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances qui, après rénovation, peuvent être transformées en logements indépendants pour recevoir famille ou amis.

Le bien est également doté d’un précieux garage, un atout indéniable dans ce quartier où les places de stationnement sont rares. Le chauffage individuel au gaz et le raccordement au tout-à-l’égout facilitent encore le confort quotidien.

Cette maison, à quelques minutes des plages et sous le doux climat méditerranéen, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner charme de l’ancien, tranquillité et proximité des commodités.

Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur où il fait bon vivre. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel incroyable !**