Immobilier Varces
Située dans le sud-est de la France dans la partie méridionale de l'agglomération grenobloise, Varces est une petite commune qui accueille aujourd’hui, en 2023, près de 8 600 habitants. Futurs acheteurs, propriétaires ou vendeurs, vous désirez avoir plus d’informations sur l’immobilier à Varces ? Votre agence immobilière Sophies 2 l’immobilier, située à Claix, vous propose des biens dans le secteur de Varces.
Contactez-nous pour votre projet immobilier
Dans cet article, retrouvez :
Le marché immobilier à Varces
Le marché immobilier à Varces est assez équilibré : nous retrouvons 40 % d’appartements contre 60 % de maisons. 67 % des habitants sont propriétaires et 33 % sont locataires. D’ailleurs, en moyenne, le prix m2 moyen pour une maison est 8.34 % plus cher que pour un appartement : il s’élève à 3 921 €, et pour un appartement à 3 619 €. Vous souhaitez en savoir plus sur le prix du m2 à Varces ? Lisez notre article dédié à celui-ci : Prix m2 Varces.
A Varces, les prix de l’immobilier sont en augmentation. En effet, de 2016 à 2021, les ventes d’appartements ont augmenté de 18.2 %, et pour les maisons de 37.9 %.
Propriétaires, cela peut être un bon moment pour mettre votre bien en vente, car selon Cityzia, les projections futures de vente d’appartements est élevée à + de 16.2 % et pour les maisons de + de 15.8 % ! De plus, selon le site Meilleurs Agents, en 2023, le nombre d’acheteurs est supérieur de 9 % au nombre de biens à vendre.
Par ailleurs, Varces est une petite ville qui convient autant pour les personnes recherchant des appartements, que pour les personnes recherchant une maison, avec terrain et par conséquent avec un peu plus de surface. Et justement, de 2014 à 2021, 226 appartements ont été vendus contre 242 maisons. Pour toutes ces raisons, Varces est une ville qui détient un marché immobilier de plus en plus dynamique.
Lisez aussi notre article sur les prix du m2 à Vif ou sur les prix du m2 à Seyssins.
Quels sont les types de logements les plus présents à Varces ?
Il peut être intéressant pour vous, futurs acheteurs, de connaître quels sont les types de biens les plus présents à Varces. Est-ce les logements de 4 pièces, les studios ou d'autres types de biens qui sont le plus présents ? Quels sont les profils que nous pouvons le plus rencontrer ? Familles ? Étudiants ?...
|
Nombre de pièces |
Pourcentages de logements |
|
0 |
8 % |
|
1 |
1 % |
|
2 |
9 % |
|
3 |
18 % |
|
4 |
25 % |
|
5 pièces voire plus |
39 % |
*Lecture du tableau : les logements les plus présents à Varces sont les logements de 4 pièces ainsi que 5 voire plus de pièces.
Quels sont les potentiels profils d’acquéreurs et de locataires à Varces ?
A Varces, le potentiel acheteur cherche une maison ou un appartement de 3 pièces, aux alentours de 290 000 € à trouver en 2 mois.
Côté location, le projet immobilier d’un probable locataire est un appartement de 2 pièces, aux alentours de 700 € / mois à trouver aussi en 2 mois.
Habiter à Varces
Habiter à Varces, c’est choisir une ville montagnarde, avec les avantages de la vie citadine, et tout en restant proche des grandes villes.
En effet, la ville de Varces est complétée par de nombreux commerces alimentaires, de plusieurs établissements scolaires ( 3 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège), de nombreuses boutiques et de 145 associations !
Varces s'étend des bords du drac à la crête du Vercors, non loin de Seyssinet. De nombreux ruisseaux, torrents et cours d’eau marquent la commune de Varces. A moins de 20 minutes de Grenoble en voiture et 1h20 de Lyon, Varces connaît un vrai succès auprès des habitants. Qui ne rêverait pas d’habiter au calme, entouré de verdure avec de nombreuses commodités mais à proximité de ces villes ?
Immobilier Grenoble
A 36 km de Varces se trouve aussi la Gare Saint-Maurice-en-Trièves vous permettant de vous déplacer rapidement dans les villes que vous souhaitez.
Ainsi, Varces est une petite ville à fort potentiel. De plus en plus de personnes sont intéressées pour y vivre. De 2014 à 2018, la ville de Varces à connu une augmentation de la population de 30 %. Ville de plus en plus sécurisée grâce à la caserne militaire, Varces attire chaque année de nombreuses familles.
Nos biens à vendre à Varces
Vous vous êtes décidé à changer d’habitation (et peut-être de ville) et vous souhaitez trouver votre nouveau logement à Varces ? Votre agence immobilière Sophies 2 l’immobilier, spécialiste de la transaction immobilière en vente achat et location vous accompagne dans la concrétisation de vos projets immobiliers.
Vous souhaitez vous aussi faire partie des 67 % de propriétaires sur le parc immobilier varçois ? Découvrez les annonces de nos biens en vente à Varces !
Appartement
239 000 €
Varces-Allières-et-Risset
3 pièces - 71,33 m²
Terrasse - Ascenseur - Possibilité garage
Appartement
279 000 €
Varces-Allières-et-Risset
4 pièces - 83,84 m²
terrasse - garage - commodités
Vous souhaitez mettre votre bien en vente et connaître son juste prix ? Faites appel à nos professionnels de l’immobilier pour bénéficier de notre service d’estimation immobilière.
Sources données chiffrées : Varces.fr, Cityzia, l’Insee, Journal des femmes, Meilleurs Agents